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Les assurances respectives jouent un rôle déterminant : le locataire doit maintenir une assurance habitation active, tandis que le propriétaire garantit la conformité du logement aux normes en vigueur. Un état des lieux minutieux au début de la location permet d'éviter les litiges ultérieurs.Les
La méthode par capitalisation évalue le bien selon ses revenus potentiels, tandis que l'analyse des flux financiers (DCF) projette les résultats sur 6 à 10 ans. La méthode du coût de remplacement s'intéresse à la valeur de reconstruction d'un bien équivalent.